Umowa sprzedaży/darowizny nieruchomości - Paulina Linniczenko Szczecin

Umowa sprzedaży/darowizny nieruchomości gruntowej

  • numer księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia nieruchomości* (np. akt notarialny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),

*w przypadku gdy podstawą nabycia jest umowa: darowizny, nieodpłatnego  zniesienia współwłasności, przeniesienia w wykonaniu zapisu/polecenia testamentowego zawarta po styczniu 2007 r. albo dziedziczenie: zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, z którego wynika że spadkobiercy/obdarowani wywiązali się z obowiązku podatkowego,

  • wypis z rejestru gruntów z wyciągiem z kartoteki budynków (gdy grunt zabudowany) i z wyrysem z mapy ewidencyjnej (w przypadku odłączenia  gruntu do innej księgi wieczystej dokumenty te muszą posiadać klauzulę, że są przeznaczone do dokonywania wpisów w księdze wieczystej),
  • zaświadczenie o przeznaczeniu gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego/decyzja o warunkach zabudowy,
  • zaświadczenie, z którego wynika, że nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie obowiązuje uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji ani nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,
  • zaświadczenie, z którego wynika, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani nie została wydana dla tej działki decyzja z zakresu gospodarki leśnej,
  • w przypadku nieruchomości zabudowanej: zaświadczenie o braku osób zameldowanych,
  • w przypadku gdy cena ma zostać zapłacona z kredytu bankowego: umowa kredytowa oraz wydane przez bank oświadczenie wyrażające zgodę na ustanowienie hipoteki dla zabezpieczenia spłaty kredytu,
  • informacje o:
    • wartości rynkowej nieruchomości (cena),
    • sposobie zapłaty ceny, ew. nr konta bankowego,
    • warunki i data wydania.